1. Хороший климат
Пхукет — самый большой остров Таиланда. Температура воздуха здесь практически не меняется на протяжении всего года. Сезоны делятся на сухой (с ноября по апрель) и влажный (с мая по октябрь). Даже в период муссонов на острове тепло, а осадки хоть и довольно сильные, но кратковременные.
Благодаря приятному климату курортный сезон в Таиланде длится круглый год, а значит, сдача жилья в аренду здесь всегда выгодное предприятие. Пхукет — популярнейший курорт Таиланда и Азии. Его пляжи регулярно входят в списки самых красивых в мире, а развитие жилой зоны продолжается, так что востребованность этого места будет только расти.
2. Развитая инфраструктура
Активное развитие туристической сферы сделало Таиланд одной из самых комфортных стран в азиатском регионе. Пхукет — центр тайской жизни. Здесь огромное количество торговых и развлекательных центров, хорошая медицина, много авторитетных международных школ.
В последние годы власти Таиланда развивают транспортную инфраструктуру Пхукета. Открыт новый терминал аэропорта, который увеличил пропускную способность воздушной гавани, расширяется порт для приема крупных пассажирских судов, разработан проект железной дороги. Масштабный проект по модернизации транспортной системы острова планируют закончить в 2025 году. Он разгрузит улицы, упростит логистику, сделает город еще удобнее, что, разумеется, скажется на стоимости местного жилья.
3. Можно выгодно купить квартиру на этапе строительства
Самым выгодным для инвестиций в Таиланде по-прежнему остается первичный рынок. Цены на строящуюся недвижимость ожидаемо ниже, чем на готовую, к тому же покупатель может получить рассрочку на время строительства — как правило, это 2–3 года.
По окончании строительства стоимость жилья вырастает в среднем на 20 %, а значит, можно получить неплохой доход, просто перепродав ее. Однако здесь есть свои риски — очень важно найти застройщика с хорошей репутацией и успешно завершенными проектами.
4. Это удачное место для долгосрочных вложений
Недвижимость Пхукета хорошо подходит для стабильных и долгосрочных вложений. Все девелоперы предлагают клиентам недвижимость с управлением — когда квартира остается в твоей собственности, а ее содержанием и сдачей в аренду занимается компания. При этом инвестор может получать доход по разным схемам — в зависимости от заполняемости апартаментов туристами или гарантированную сумму (как правило, это 7–10 % годовых). Вместе с квартирой в райском уголке, которую можно в любой момент продать или переехать туда самому, ты получаешь и регулярный источник дохода.
5. На Пхукете большой выбор жилья разных форматов
На рынке недвижимости Пхукета разнообразные предложения — от дорогих вилл на берегу моря до апартаментов и кондоминиумов в разных частях острова по цене небольшой квартиры в Москве. С инвестиционной точки зрения это позволяет грамотно распределить риски: вложить большую часть средств в небольшие проекты с гарантированным доходом, а уже после того как прибыль наберет обороты — покупать элитную недвижимость.
Сейчас на Пхукете еще есть выгодные места для инвестиций в недвижимость, но с каждым годом жилье растет в цене.
6. Таиланд — популярное место для удаленной работы
Популярность фриланса растет: уехать на пару месяцев в год в теплую страну или жить там постоянно, не теряя основной работы, — обычное дело. Таиланд — одно из любимых направлений удаленщиков, сюда едут предприниматели и инвесторы. Пхукет становится городом не только для отдыха, но и для жизни, а это сказывается на его популярности и ценах на недвижимость.