1. Гуглить совсем ненужную информацию
Отказавшись от наводок близких, ты, скорее всего, полезешь гуглить, сколько стоят услуги и материалы. Знаешь, по большей части в этом нет смысла. Когда ты составишь список заинтересовавших тебя подрядчиков, ты столкнёшься с прайсом на услуги. Если же такого нет, стоит задуматься, насколько они тебе подходят. Сравнив прайсы, ты поймёшь, что цены довольно схожи. Обусловлено это конкуренцией: никто не будет заламывать цены, ведь тогда к ним не обратятся, каким бы качеством они ни хвалились. Выходит, что гуглить и запоминать всё это отдельно бессмысленно. Ты и так столкнёшься с этим, анализируя рынок.
2. Решать все вопросы дистанционно
Запомни: чтобы получить точные ответы, нужно задавать конкретные вопросы. Обращаясь с вопросами онлайн, ты не получишь точный ответ, так как профессионал должен оценить масштаб работы на месте. Есть множество нюансов, влияющих на общую сумму ремонта, начиная от кривизны стен и пола и заканчивая площадью стен. В противном случае тебе могут онлайн насчитать одно, но потом вскроется ещё много проблем, за устранение которых с тебя будут просить дополнительную плату.
Второй стороной этого вопроса является выбор подрядчиков. Не бойся позвать их к себе домой. Общаясь вживую, ты сможешь интуитивно понять, подходят они тебе или нет. Одна из самых рабочих схем — притворись дурачком. Задавай наводящие «глупые» вопросы и внимательно слушай ответы. Одни могут вкратце ответить и сразу перейдут к вопросу сроков и оплаты, другие будут размазывать ответ, что ещё больше тебя запутает, третьи постараются объяснить максимально подробно, уходя даже за рамки вопроса, а кто-то просто воспользуется твоим «незнанием», чтобы набить цену. Так ты поймёшь, кто есть кто.
Еще один показатель профессиональных подрядчиков — они приходят осматривать объект всей бригадой. Так они смогут лучше понять, что и как нужно делать, чтобы добиться наилучшего результата в кратчайшие сроки. Если придёт только прораб или, что хуже, менеджер, есть вероятность, что какие-то нюансы будут не учтены. А это повлияет на ход работы в дальнейшем.
3. Пытаться сэкономить как можно больше
Желание сэкономить у нас в крови, но нужно понимать разницу между экономией и выгодой. Облик твоего жилья — это вопрос, в котором нужно размышлять на перспективу. Сэкономишь на строительных материалах, мебели или работе профессионалов — и следующий ремонт будет не через 10–15 лет, а спустя года 2. Поэтому не стоит искать подрядчиков, которые обещают сделать все за нереально низкие цены. В лучшем случае новые суммы всплывут в ходе работы, в худшем — ты получишь некачественный ремонт.
4. Брать на себя лишние обязанности
Недоверие к подрядчикам толкает заказчиков к тому, что они берут часть их обязанностей на себя. Например, покупать и доставлять стройматериалы. Помни: учесть и рассчитать всё невозможно. Поэтому, взяв на себя такие обязанности, будь готов, что в любой момент тебе могут позвонить рабочие и сказать, что чего-то могло не хватить. Ты можешь быть в этот момент на работе или уставший возвращаться после неё, быть в другом городе или заниматься личными делами. Не нужно перегружать и ограничивать себя — лучше обсуди с подрядчиком, как будут происходить закупки и наладь отчётность. Чтобы не было очевидно поддельных чеков, ты можешь покупать некоторые товары онлайн, а рабочие будут просто забирать его, либо доверять им закупку в тех местах, где есть сайт с точным прайсом на все товары.
5. Приступать к ремонту без дизайн-проекта
Чаще всего дизайн-проектом пренебрегают, когда выделенный на ремонт бюджет ограничен. Учти: отказываясь от него, ты выбираешь игру в русскую рулетку. Если рабочие правильно уловят все твои пожелания, это будет большой удачей. В противном случае тебе придётся привыкать к неудобному размещению розеток, выключателей, батарей, люстр и декоративных элементов или переделывать всё заново. Чтобы не переплачивать и минимизировать риски, мы советует потратиться и составить проект. Иначе это будет похоже на фильм, снятый без сценария: если в импровизации актёры не сильны, то ничего хорошего не выйдет.
6. Допускать нерегламентированные выплатыВ зависимости от сложности и объёма работы ремонт может затянуться, и работники могут начать просить аванс. Мало того что это противоречит изначальной договорённости, так ещё и влезает в твои планы, добавляя непредвиденные расходы. Во избежание этого предложи разделить всю работу на этапы и оплачивать её в зависимости от продвижения дел. Не допускай панибратства: личные проблемы подрядчиков не должны влиять на общий ход ремонта и тем более на твою жизнь.
7. Не контролировать ход работы
Часто люди, видя заветное словосочетание «под ключ», думают, что их проблемы с ремонтом окончены и через какое-то время они просто въедут в идеальную квартиру. Возможно, такое есть в мире розовых пони или в Швейцарии, но не в России. В ходе ремонта может возникнуть много проблем, которые нужно исправить как можно раньше. Чтобы иметь такой шанс, нужно отслеживать все этапы работы и проверять, придерживаются ли работники составленного плана.