Москва - центр притяжения жителей всей страны. Так повелось еще в советские времена, поэтому власти вводили ограничения по регистрации граждан, а приобрести недвижимость могли исключительно люди с пропиской. Сегодня деньги решают все, к тому же появился рынок арендованного жилья, что значительно расширяет возможности провинциалов перебраться в столицу. На сегодняшний день ее население превышает 17,2 млн человек. Но из каких регионов выгодно переезжать в Москву, а из каких - нет? Давайте разбираться.
Средняя зарплата в Москве и Подмосковье
Притягательной для россиян является зарплата. Именно по этой причине многие перебираются из регионов в столицу. Не в каждом уголке России средние показатели заработной платы равняются 82 тысячам рублей. В Подмосковье стоимость рабочей силы значительно меньше. Средняя зарплата составляет 48,3 тысячи рублей. Однако люди переезжают и сюда. Почему?
Дело не только в доходах, но и в тех возможностях трудоустройства, которых нет в моногородах или вымирающих деревнях. Именно поэтому ежемесячно Интернет фиксирует до 1,5 миллионов просмотров жилья, выставленного в аренду. Кстати, именно ее размер несколько снижает возможный прирост населения в столицу. Средние показатели для Москвы - 39,1 тыс. рублей, для Подмосковья - 24,8 тысяч. Чтобы жить в столице лучше, чем в своем регионе, разница между зарплатой и арендой жилья должна быть выше доходов человека до переезда.
Жителям каких регионов выгодно проживание в Москве
Если прирост зарплаты в столице или в прилегающих городах "съедается" арендой, значит невозможно улучшить качество жизни, и у жителей регионов не появится мотивации для переезда в Москву или Подмосковье. Поэтому разница между доходами и оплатой жилья должна быть выше средней заработной платы в провинции. Получается, что выгодно устремляться в Москву людям из малооплачиваемых регионов.
К ним в первую очередь относятся Ивановская область, а также районы Северного Кавказа. Положительную разницу в 19-20 тысяч рублей будут иметь жители Кабардино-Балкарии, Чечни, Карачаево-Черкессии, Ингушетии, а также Алтайского края.
Чуть меньше разница в зарплатах (18-19 тысяч) у представителей следующих регионов: Псковской, Орловской и Тамбовской областей, Калмыкии, Мордовии и Чувашии. Кстати, для того чтобы сделать доходы более высокими, люди переезжают в Подмосковье, а устраиваются на работу в Москве. Или ищут организации, в которых можно трудиться вахтовым методом, чтобы половину времени проводить дома с семьей, отправляясь в столицу исключительно на заработки.
Представителям каких регионов невыгодно переезжать в Москву
Есть территории, где зарплата значительно выше средних показателей по стране и приближается к 50 тысячам. Прибыль их граждан в Москве полностью "съедается" арендой жилья в столице, поэтому переезд финансово невыгоден. Какие это регионы? В первую очередь Чукотский, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа, Магаданская область и остров Сахалин.
Данные ЦИАН
Как же дела обстоят по факту? 11,8 % спроса на аренду жилья в столице принадлежит иногородним гражданам. В 2020-м в условиях карантина на 70 % выросло обращение за услугами по переезду в столицу из крупных мегаполисов: Красноярска, Саратова, Ижевска, Ульяновска.
Наблюдается тенденция приобретения жилья в столице жителями Санкт-Петербурга. В общем объеме всех сделок с недвижимостью они составляют 20 %. В 2019-м этот показатель был равен 15 %.
ЦИАН провел опрос жителей с целью выявления тех, кто наиболее стремится в Москву. Получились следующие данные: о переезде в столицу задумываются 10,7 % петербуржцев, 9,2 % жителей Краснодарского края, 6 % представителей Башкирии, 5 % самарцев, 4,4 % нижегородцев и 2,2 % жителей Калужской области.
Похоже, пандемия сделала переезд в столицу еще более привлекательным.