Недавно мы с мужем купили квартиру и сразу после оформления сделки начали делать ремонт. Электрика находилась в плачевном состоянии, поэтому первым делом решили проложить новую проводку. Однако штробить стены нам запретили. Мы обратились за консультацией к квалифицированному юристу, который подробно рассказал, какие работы и почему запрещены.
Изменения в законодательстве
В 2004 году в Градостроительный кодекс РФ были внесены некоторые изменения. Некоторые из них направлены на ужесточение правил прокладки сети электроснабжения в городских квартирах. Поэтому, если вы планируете менять проводку, то сначала необходимо внимательно изучить законодательство.
Согласно последним дополнениям, нельзя штробить несущие конструкции и перекрытия в бетонных, монолитных и кирпичных строениях, поскольку эти работы могут нарушить их прочность. В панельных домах запрещено делать штробы в горизонтальных швах и перекрытиях. За нарушение установленных правил предполагается наказание в виде денежного взыскания в размере 2500 рублей.
Что разрешается?
Штробить стены можно, но с некоторыми ограничениями. Этот вид ремонтных работ регламентирован документом под названием СНиП 3.05.06-85. В нем четко прописано, что нельзя штробить стены в горизонтальном направлении, если глубина борозды превышает 2,5 см, ширина — 2 см, а длина — 2 метра. Причина заключается в арматуре, которая находится на расстоянии 2-3 см от поверхности. Если она будет повреждена, то целостность строения может нарушиться, что негативно сказывается на безопасности проживания.
Как не нарушать закон?
Если вы не хотите нарушать закон, то прокладывайте электрокоммуникации только по перегородкам. В том случае, когда требуется провести кабели по несущим конструкциям, нужно использовать специальные каналы. Для их организации стену следует предварительно нарастить на толщину приблизительно 2,5 сантиметра.
То же самое касается и перекрытий, штробление которых также запрещено ввиду технических сложностей. Оптимальным вариантом будет проложить кабели в слое штукатурки или спрятать их при помощи подвесных потолков.
Есть и более простой, но затратный способ. Он заключается в использовании открытой проводки. Для этого не требуется разрешения регулирующих органов, поэтому все работы могут вестись без согласования.
Новый план проводки
Если ни один из описанных выше методов прокладки проводки не подошел и есть необходимость штробления несущих конструкций и перекрытий, то лучше всего узаконить свои действия, чтобы избежать в будущем лишних проблем. Для этого вы должны разработать и согласовать новый план проводки, который подается в отдел государственного энергетического надзора. При этом вам нужно подготовить следующие документы:
- чертежи и схемы с разъяснительными записками;
- кабельный журнал;
- технический паспорт на используемые кабели и оборудование;
- протоколы испытаний.
Если при этом возрастает общее энергопотребление, например, из-за монтажа кондиционера или замены газовой кухонной плиты на электрическую, то это также необходимо согласовать, поскольку меняются технические параметры жилья. Для этого придется подать в жилищную инспекцию справку, подтверждающую, что устанавливаемое оборудование не вызовет слишком высокую нагрузку на электросеть. Ее выдачей занимается управляющая компания, занимающаяся техническим обслуживанием дома. Но важно понимать, что если суммарная потребляемая мощность превысит максимально допустимую, то вам будет отказано.
Напоследок стоит отметить, что самостоятельно менять проводку без разрешения регулирующего органа не рекомендуется. Рано или поздно об этом узнают, и у вас возникнут проблемы. Поэтому лучше сразу все делать в соответствии с действующим законодательством.