Некоторые эксперты из сферы недвижимости настоятельно не рекомендуют приобретать дома или квартиры, которые отчаянно нуждаются в ремонте. Конечно, у таких объектов весьма привлекательная цена, но по словам специалистов, апгрейд обойдется в разы дороже, поэтому в итоге покупатель рискует не рассчитать силы и потратить больше, чем предполагалось. Однако моей подруге удалось невозможное. Она сделала бюджетный ремонт всего за шесть недель, сэкономив семейный бюджет.
Заманчивое предложение
Когда подруга увидела объявление о продаже дома в неплохом районе по бросовой цене, то очень удивилась: как такая недвижимость может стоить так мало? Сразу возникли подозрения, что что-то не то с документами. Однако связавшись с маклером, она узнала, что в действительности с документами полный порядок, а низкая стоимость обусловлена тем, что дом старый и нуждается в ремонте.
Подруга удивилась, поскольку на фотографиях помещение выглядело очень даже неплохо. Тогда они с мужем решили съездить на просмотр, чтобы воочию оценить обстановку.
Сделка
Увиденное их действительно потрясло. Оказывается, владелец дома сдавал его в аренду. Причем каждую комнату по отдельности (там несколько спален) и посуточно. Постояльцы вели себя не очень хорошо, судя по ужасному запаху, который витал во всем доме. Половицы в некоторых комнатах и в коридоре сгнили, в ванной был мокрый пол, кафель треснул, в комнатах обои свисали со стен. В общем, тихий ужас. Ремонт нужен был очень серьезный.
Однако цена недвижимости оказалась настолько привлекательной, что в итоге подруга с мужем решили рискнуть и пошли на сделку.
Компании с репутацией против частников
Первым делом они привлекли бригаду строителей для полной замены напольного покрытия. Подруга говорит, что была наслышана о том, что не нужно нанимать частников, поскольку они халатно относятся к работе и нередко обворовывают и обманывают клиентов, привлекая низкой стоимостью услуг. В итоге в лучшем случае ремонт может затянуться на месяцы, в худшем – они возьмут предоплату (иногда и стопроцентную), и больше вы их не увидите.
Поэтому подруга сразу обратилась на фирму с хорошей репутацией. Там работает хорошо слаженная бригада. Тарифы на услуги выше, но в итоге вы все равно экономите, поскольку если мастера пообещали, что выполнят работу за два дня, то так и будет. Плюс они заинтересованы в том, что сделать все качественно, поскольку заботятся о своей репутации.
В итоге буквально за пару недель была проделана колоссальная работа: полностью сменили напольное покрытие, выровняли и оштукатурили стены. Подруга получила такой интерьер, который обычно бывает, когда вы приобретаете только что отстроенный дом: просто «чистый лист», где можно реализовать все свои самые смелые идеи. Вот, кстати, фотографии прихожей до и после:
"Лего" для взрослых
Теперь можно было приступать к оформлению. Первым делом подруга избавилась от старого кухонного гарнитура и приобрела новый. И вот здесь ей пришла в голову мысль сэкономить на установке. Кстати, так выглядела кухня до ремонта:
В действительности фирмы берут немало денег за то, чтобы просто подвесить полки, собрать шкафчики. На самом деле собрать мебель самостоятельно не составляет особого труда. Как говорит подруга, сборка мебели – это как конструктор для взрослых. Сел, почитал инструкцию, посмотрел картинки – и можно приступать к работе, все и так понятно, что и куда крепится. В общем, за одну ночь она самостоятельно собрала весь гарнитур. Вот как выглядит кухня теперь:
"Ютуб" в помощь
Что касается ванной комнаты, то здесь плитку укладывал муж подруги. Там тоже нет ничего сложного: просто сделать специальный раствор и приклеить плитку к стенам. Ему помогло обучающее видео в "Ютубе", поэтому они потратились только на закупку материалов. Вот помещение до:
А вот после апгрейда:
Реставрация мебели
Подруге настолько понравилось делать все самостоятельно, что она совсем отказалась от приобретения новой мебели. Вместо этого она реставрировала старую: снимала верхний слой краски, иногда и покрытие, потом шлифовала, грунтовала и покрывала новой краской. На некоторых изделиях она даже создала оформление в технике декупаж. Кстати, делала она это впервые: помогли обучающие видео в интернете. Вот спальня до и после:
Стильный интерьер
А вот с гостиной пришлось немного повозиться. Изначально там был камин, однако подруга с мужем решили не заниматься его чисткой, установкой, а просто оставили как есть.
Теперь камин не выполняет свои функции, зато является привлекательным элементом декора. Просто пустое пространство внутри заполнено дровишками: получилось стильно.
Стены подруга с мужем сами обклеили обоями, чем сэкономили на работе мастеров. Деньги были потрачены только на приобретение материала. Получилось очень даже неплохо. Синий цвет делает интерьер более стильным. На пол подруга бросила пару небольших ковриков. В действительности у нее в наличии был один больший ковер, однако местами он истончился, где-то были пятна. В итоге подруга вырезала уцелевшие места – и из одного получила сразу два коврика.
Что касается элементов декора наподобие светильников, ваз, картин и т. д., то часть изделий она приобрела на распродажах, а часть - на блошином рынке. Кстати, там можно найти немало оригинальных антикварных предметов, которые придают помещению особый шик и статусность, словно это жилище богатого коллекционера. Несложно догадаться, что люстры, картины супруги вешали сами.
В итоге весь ремонт занял всего шесть недель: это со строительными работами. Подруга осталась довольна результатом.