5 вещей, на которых нельзя экономить, выбирая жильё

Миллениалы больше, чем предыдущие поколения, стремятся к независимости и свободе: они не боятся открывать своё дело, не спешат с браком, раньше съезжают от родителей. Покупка квартиры для современного 25-летнего человека — не далекая перспектива, а реальная возможность: сказывается доступность ипотеки и распространение разноформатного жилья на любой вкус и бюджет.Со спросом растет и предложение. Разобраться в обилии акций от компаний и найти действительно выгодную квартиру порой бывает непросто. Поэтому мы проконсультировались с крупнейшим столичным девелопером — компанией «Донстрой» — и узнали, какие вещи не стоит игнорировать при выборе собственного жилья.

1. Расположение

На ликвидность квартиры в большей степени влияют два фактора: локация и виды. Если удается сочетать удобное расположение с красивым пейзажем за окном — покупку уже можно считать удачной.

Для Москвы оптимальным вариантом локации для ЖК является возможность без проблем добираться до центра, где сосредоточена вся деловая жизнь, и при этом наличие поблизости мест для приятных прогулок — парка, набережной, достопримечательностей.

ЖК собрал вокруг себя целый список «мест притяжения»: дом находится на берегу Москвы-реки, неподалеку — Новый Арбат, Кутузовский проспект, а из окон — вид на небоскребы «Москва-Сити», набережную, Крылатские холмы и просторы Серебряного бора, до которого можно доехать за 10 минут.

Современные жилые комплексы на береговой линии — одни из самых инвестиционно привлекательных в столице. Сейчас мэрия города реализует масштабный проект по обустройству Москвы-реки. Уже появилось несколько крупных пешеходных зон, в работе еще более 24 километров набережных, среди которых и Карамышевская набережная, на которой расположен FREEDOM. После соединения Краснопресненской и Карамышевской набережных жители FREEDOM смогут напрямую выезжать к деловому центру и дальше — к Белому дому и Новому Арбату.

Следующий этап благоустройства реки — запуск речных трамвайчиков. Не факт, что они разгрузят город от пробок, но однозначно будут популярны у жителей прибрежных комплексов. К примеру, от FREEDOM можно будет за считанные минуты доплыть до «Сити» или Киевского вокзала.

Приобретать квартиры на первой береговой линии выгоднее всего сейчас, пока проект модернизации еще на низком старте. Когда река будет полностью благоустроена, цены на недвижимость в этом районе существенно вырастут.

2. Инфраструктура

Хороший дом — это город в миниатюре, где все необходимое для повседневной жизни можно найти не выходя со двора.

Дом FREEDOM старается полностью соответствовать своему имени, поэтому его инфраструктура идеально заточена под свободных современных людей. Клининговая служба; сервис домашней прачечной со стиральными машинами и сушкой, который так популярен в Европе; спортзал для жителей, в который не нужно покупать абонемент; ячейки для хранения габаритных вещей; доставка еды из кафе на первом этаже и даже мастерская для хобби — сервис как в отеле, но уютно по-домашнему. Во FREEDOM всё это есть.

Среди других характеристик дома — собственная охраняемая территория с двором без машин, ландшафтным парком и фонтаном, трехуровневый подземный паркинг с мойкой и детский сад за углом. Кстати, во дворе можно не просто отдохнуть на лавочке у фонтана, но и поработать — физически (здесь установлена воркаут-площадка) или интеллектуально (во дворе есть Wi-Fi и зарядные станции для гаджетов, так что в хорошую погоду можно поработать с ноутбуком).

Всю бытовую рутину — уборку, стирку, глажку — возьмет на себя консьерж-служба. FREEDOM — идеальное место для холостяков или тех, кто хочет тратить больше времени на отдых и карьеру, а не на домашние заботы.

3. Выбор девелопера

Не поленись собрать как можно больше информации о компании, которая построила ЖК: как долго она на рынке, какие проекты уже реализовала, кто значится среди инвесторов и партнеров. Добросовестный застройщик продает не просто жилье, а качество жизни, поэтому уделяет большое внимание как самому объекту, так и тому, что его окружает.

Компания, которая построила ЖК FREEDOM, — одна из самых опытных на рынке недвижимости. За 25 лет работы она создала много ярких индивидуальных объектов, которые сегодня хорошо знает почти каждый житель столицы: «Алые паруса», «Воробьёвы горы», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас». Девелопер строит не только уникальные дома в сегментах Premium и Luxe, но и доступные комплексы класса «Бизнес» и «Комфорт».

4. Экология

На рынке недвижимости есть негласный закон: любой недостаток можно компенсировать снижением цены. Поэтому обращай внимание на стоимость жилья. За подозрительно низкой ценой могут скрываться недостатки, которые не видно невооруженным взглядом. Например, плохая транспортная доступность, слишком плотная застройка или вредное производство по соседству.

Обращай внимание на то, как далеко от ЖК расположены скверы и парки. Например, рядом с FREEDOM есть Серебряный бор. Это огромный парк с развлечениями, красивыми местами для прогулок в сосновом бору и бесплатными благоустроенными пляжами. Летом здесь можно купаться, загорать, кататься на лодках и других водных аттракционах; зимой — ходить на лыжах по заснеженному лесу.

5. Планировка

Еще один пункт в выборе квартиры, который нельзя игнорировать, — оптимальная площадь и удобная планировка. Никаких узких коридоров, крошечных кухонь — чем свободнее жильё, тем проще тебе будет превратить его в своё идеальное место. Современные девелоперы максимально ориентируются на запросы покупателя и предлагают эргономичные квартиры под любой бюджет.

Во FREEDOM большой выбор разных квартир — от студий до четырехкомнатных. В них удобные планировки, высокие потолки (3,08 метра), стильные низкие подоконники (60 сантиметров от пола), а за ними — живописные панорамы на город и Москву-реку. Дома расположены так, что большая часть окон выходит на долину реки.

Один из корпусов FREEDOM уже распродан, да и остальные недолго будут свободными. Сейчас действуют спецпредложения от компании — вся информация на сайте.