Как минимизировать риски при покупке жилой недвижимости?

Последствием карантина и самоизоляции для рынка первичной недвижимости Москвы стало снижение количества заключенных ДДУ в 3-4 раза. Несмотря на это, в течение первого полугодия 2020 года у застройщиков было выкуплено более 1 000 000 квадратных метров жилья. Предпочтение покупатели отдавали районам, расположенным на западе столицы. Около 40% выкупленных квартир расположены в комплексах с высокой степенью готовности – этот факт свидетельствует о нежелании покупателей делать долгосрочные инвестиции из-за нестабильности рынка и рисков с нею связанных.

Портал «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ - совместно с агентством «Est-a-Tet» подготовили комплекс рекомендаций для тех, кто не желает ждать лучших времен и хочет как можно быстрее улучшить, расширить, сменить жилплощадь.

Период работы по «удаленке» спровоцировал многих на пересмотр своих предпочтений и заставил по-иному взглянуть на необходимость жизни неподалеку от места работы. Теперь наиболее востребованными стали новостройки, отдаленные от центра, имеющие собственную инфраструктуру, просторную территорию и хорошую транспортную доступность.

Где брать достоверную информацию о новостройках

Прежде чем доверить свои деньги какой-либо компании, эксперты советуют:

• ознакомится с перечнем проверенных, надежных застройщиков на сайте Дом.РФ или в рейтинге Единого реестра застройщиков (ЕРЗ);
• присматриваться к новостройкам, в которых уже есть введенные в эксплуатацию дома, а значит можно увидеть все своими глазами и получить интересующую информацию у жильцов;
• следить за активностью продаж в проекте, данные о которых постоянно обновляются на сайте Росреестра;
• проверить аккредитацию проекта: большой плюс – сотрудничество с надежными банками, возможность покупки жилья в ипотеку с господдержкой, с привлечением материнского капитала и других социальных субсидий.

В пятерку наиболее надежных проектов комфорт-класса по данным ЕРЗ на данный момент входят:

• Ø ЖК «Green Park» – квартал от ГК «ПИК» в Останкинском районе рядом с живописным сквером у Лазоревого проезда, Ботаническим садом, в 1 км от метро Ботанический сад: 217 квартир в продаже;
• Ø ЖК «Селигер Сити» – новостройка от «MR Group» в Бескудниковском районе рядом с парком Святослава Федорова, в 5 минутах ходьбы от метро Селигерская: на реализации 263 лота;
• Ø ЖК «Поколение» от ГК «ФСК» в Отрадном рядом с парком Отрада и метро Окружная: в продаже 47 лотов;
• Ø ЖК «Ясный» от «MR Group» – введенный в эксплуатацию комплекс в Орехово-Борисово Южном рядом с Каширским шоссе, в 1 км от метро Домодедовская: в продаже 16 лотов;
• Ø ЖК «Город на реке Тушино» от застройщика «Стадион Спартак» – дома в Покровском-Стрешнево, неподалеку от метро Тушинская: 58 квартир на реализации.