1604
5
Счастливые обладатели нескольких квартир часто сдают жилье в аренду. Но возможность дополнительного заработка иногда бывает весьма относительной, поскольку квартиросъемщики не всегда бывают добропорядочные. Некоторые из них способны нанести вам огромные убытки. Чтобы этого не случилось, специалисты рекомендуют обратить внимание на некоторые аспекты.
Паспорт
Вы наверняка хотите знать, кто именно будет проживать в вашей квартире. Для этого необходимо проверить паспорт квартиросъемщика и переписать все его данные. Специальный сервис полиции поможет определить подлинность документа. Если он числится потерянным или украденным, откажитесь от сделки.
Нахождение в розыске
Чтобы не поселить на своей жилплощади беглого преступника, нужно воспользоваться базой, которая находится в МВД. Это будет гарантией того, что человек ни от кого не прячется и никого не боится.
Черный список
Некоторые квартиросъемщики позволяют себе устраивать в квартире полный хаос. Это может быть порча мебели, сантехники, ремонта, хищение ценной техники и т. д. Также вам будет неприятно узнать, что люди, которым вы сдали жилье, ведут разгульный образ жизни и мешают соседям. Поэтому разумным решением будет проверить, нет ли ваших «гостей» в черном списке квартиросъемщиков. Его можно найти в интернете.
Социальные сети
Будет очень мудро с вашей стороны, если вы прочитаете о потенциальном квартиросъемщике в социальных сетях. Они могут многое рассказать о человеке, которого вы планируете пускать на свою жилплощадь. Обратите внимание на круг друзей, любимые увлечения, проведение досуга и т. д. При возникновении малейших сомнений предпочтите ответить отказом.
Информация из первых уст
Очень важно побеседовать с человеком и постараться понять, кто он есть на самом деле. Узнайте, есть ли у него работа, это будет возможностью определить его платежеспособность. Поинтересуйтесь составом семьи (теми, с кем он планирует проживать в вашей квартире), чтобы ваша площадь не стала приютом для огромного количества незнакомых вам людей. Не стесняйтесь спросить, где человек проживал раньше и по какой причине решил поменять место жительства. Если есть возможность, попросите связаться с вами бывшего арендодателя.
Договор
Обязательно составьте договор, который поможет вам при необходимости отстоять свои права. В нем должны быть указаны паспортные данные всех людей, которые будут проживать в квартире. Не забудьте упомянуть о том, что, кроме них, никого постороннего в доме быть не должно. Также зафиксируйте сроки проживания, сумму аренды, пропишите дату выплат и санкции за нарушение данного пункта. Не лишним будет указать в договоре то, что вы имеете право навещать своего квартиросъемщика для проверки состояния жилища. Обязательным пунктом рекомендуется описать состояние ремонта и имущество, которое находится в доме, а также указать его приблизительную стоимость. Все штрафные санкции стоит оформить отдельным пунктом.
Депозит
Необходимо оформить депозит, который обычно равен сумме месячной аренды (но это — на ваше усмотрение) и возвращается при выезде жильца. Это необходимо сделать, поскольку так обе стороны (и арендодатель и квартиросъемщик) будут чувствовать себя спокойно. Договор и депозит оформляйте у нотариуса или обратитесь за помощью в агентство по недвижимости.
А ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ОБ ЭТОМ?