Минчане купили хибарку в глуши и переделали ее в дачу: смысл и затраты

Переделки сегодня вошли в моду. Многие отказываются от покупки нового жилья, пытаясь вдохнуть жизнь в старые, полуразвалившиеся хижины. Так решили и герои этой статьи. Устав проводить выходные на пыльном асфальте, минчане устремили свое внимание на озерную чистоту Витебщины (север Беларуси). Нашли подходящий участок со старым домом на нем в удивительном месте — практически на острове. Косметическим ремонтом дело не обошлось. Стало понятно, что обветшалый дом нужно переделывать полностью.

Пора становиться дачниками

Кто живет в большом городе, прекрасно знает все "прелести" мегаполиса летом. Жара невыносимая + горячий воздух из-под колес автомобиля, общественный транспорт можно сравнить с пыткой эпохи Средневековья, да и в квартире от зноя не спасешься. Тогда-то и было принято решение обзавестись загородным домом и перейти на сторону большинства минчан, которые бодрой шеренгой в пятницу уезжают подальше от шумного Минска.

Сделав парочку бутербродов и две чашки ароматного кофе, молодая семья начала мониторить сайты недвижимости в поисках подходящего места для отдыха. Одним из основных критериев являлось наличие рядом водоема или реки: увлечение мужа рыбалкой накладывает отпечаток. Кроме того, искали дачу поближе, в районе 100 км от МКАД.

За компьютером пара провела целый вечер, закончили поиски они только ночью. Так ничего и не нашли. Даже район поиска расширили до 150 км. Вывод один: или дача в глуши, или жить с одной почкой.

Поиск участка

Неделю супруги раздумывали. А на выходные залили полный бак бензина и отправились на поиски своего дома. Решили двинуться по направлению к Витебской области, это 180 км от дома. Вектор движения был выбран не случайно. Витебщина славится ушачской группой озер. Соответственно, много водоемов, много и деревень. Наверняка что-нибудь найдется.

Глава семейства признается, что увидев эти озера, стал сильно сомневаться в их затее. И правда, кто в здравом уме продаст участок в таком живописном месте? Тем не менее стали клеить заранее подготовленные объявления: "Купим небольшой домик или участок в вашей деревне".

Ближе к полудню супруги приехали в деревню Суша. Чуть позже они узнали, что это историческое место: на этом небольшом островке в XIX веке стояла крепость оборонительного типа, от которой, к сожалению, уже не осталось и следа.

Отставив тарелку супа

Медленно катясь по деревне, супруги увидели в одном из дворов машину с минскими номерами. Решили остановиться и поспрошать (за спрос же не бьют в нос). Как раз на летней веранде обедало все семейство. Пара вошла во двор, поздоровалась и спросила, не знают ли они, кто в этой местности может продавать дом или участок.

Отставив тарелку супа, мужчина сказал: "Поехали!" Буквально за час они объехали всю деревню и получили подробную информацию о том, кто и за сколько продает недвижимость, какие есть проблемы с домом и где искать хозяев. Создавалось впечатление, что они случайно наткнулись на местного риелтора. Оказалось, что Паша (так звали мужчину) в прошлом году здесь неделю провел в машине, пока искал себе участок.

25 соток непролазных джунглей

Покатавшись по деревне, минчане остановили свой выбор на одном из участков. Вот так довольно неожиданно они и стали дачниками. Еще вчера они жили в столице, а уже сегодня хозяйским взглядом осматривали 25 соток непроходимых джунглей, в центре которых еле виднелась крыша старенького дома.

Колоссальные эмоции от покупки, минимальный набор инструмента с собой и море энтузиазма. Новоиспеченный сосед помог прокосить тропинку к дому. Затем, похлопав по плечу и пожелав удачи, пошел по своим делам, а минчанин остался наедине со своими владениями. Хорошая новость: в багажнике лежали удочки, а до ближайшего озера всего 150 метров. Плохая новость: нужно немного поработать.

В первую очередь надо было выкосить участок. Обычная леска на триммере была сразу же отброшена в сторону: слишком высокая и густая трава. С ножом дело пошло как по накатанной. Участок был приведен в порядок не сразу. Даже сейчас, семь лет спустя, остались места, где еще приходится воевать с зарослями.

Как ремонтировался дом?

Хибарка представляла собой весьма плачевное зрелище: типично русская печь с обрушившимся сводом, не пропускающие солнечный свет грязные окна, и пауки, которые уверенно обосновались в доме и, кажется, вовсе не собирались покидать его. Первым делом нужно было избавиться от мусора. В костер летело все: старые перегородки, мебель, матрасы и прочий скарб нещадно сгорали в пламени перестройки.

Теперь пришла очередь печки. Минчанин разобрал и вынес из дома все кирпичи, выворотил камни, которые раньше были фундаментом и с огромным трудом выкатил их на улицу. Признается, что вряд ли смог бы повторить это снова.

С чистого листа

Первым делом поменяли старые окна на новые стеклопакеты. Затем поставили перегородки и привезли новый кирпич для камина. Параллельно семья минчан разобралась с бюрократическими вопросами. Наконец подключили электричество, работать стало гораздо приятней.

Наступила зима и появилось чувство гордости от проделанной к этому моменту работы: за окном лежит снег, а здесь потрескивают поленья в камине и стоит пьянящий запах смолы. Беда пришла внезапно, а точнее, весной. Выяснилось вдруг, что у супруги аллергия на старый дом. Мечты о семейном отдыхе на лоне природы были близки к краху. Решено было строить новый дом на участке, а старый оставить в качестве гостевого.

Новая весна — новый дом

Весной 2016 года залили первые столбы фундамента, летом поставили каркас. Затем пленка, доставка утеплителя... По ходу обнаружилась интересная особенность: хозяин рассматривал возможность покупки утеплителя в Витебске (участок расположен ближе к этому городу), Минске и Гомеле. Сравнение цен показало, что выгоднее купить в Гомеле и заказать доставку (более 800 км), чем купить здесь поблизости.

Дерево хозяин дачи заказывал на местной пилораме (40 км от участка). Пилили любые размеры, и цена за куб была фиксированной. Но пилили долго, поскольку заказы для частников рассматривались уже после государственных заказов.

Все остальные стройматериалы мужчина возил из столицы. Признается, что его бедная Zafira заслужила трудовой орден еще при жизни. С момента покупки участка дачный сезон не закрывался. За все семь лет строительства семья практически не оставались в столице на выходные дни.

К лету 2019 года основная часть работы по дому была закончена. Осталось лишь сделать водопровод и облагородить участок.

Теперь уже можно было выезжать на отдых всем семейством.

Считаем затраты

Сам участок стоил около 4000 долларов. Что касается ремонта старого дома: камин — 0 работа + 1100 штук кирпича. Вагонку покупали в Минске, плюс кое-какая мелочь в виде светильников, лампочек, проводов и т. д.

Новый дом: около 11 кубов пиломатериалов по 0 за один куб, за ондулин ушло около 600 долларов, сайдинг - 0, утеплитель - 00. Различная мелочевка сюда не входит. Вагонка, гидроизоляция и пароизоляция. Итого выходит что-то около 8-9 тысяч долларов за мечту.

Строительные работы продолжаются и по сей день. Постепенно облагородили кухню и спальные места. Хозяин участка на Витебщине признается, что получает колоссальное удовольствие от проделанной работы. Теперь семья каждые выходные проводит в своем уютном доме, который сделан с душой.

Владелец дома показал красноречивый пример того, как мечта может стать явбю. И затраты, по сути, не такие уж и большие. Как ни крути, а 8 тысяч долларов за семь лет - это не так уж и много. Особенно если учесть, что речь идет об уютном загородном домике, в котором так приятно проводить свой отпуск.